飲食店専門 賃貸仲介コンサルティング事業
店舗物件探しを本気でサポートする不動産仲介
賃貸店舗物件の仲介から定期メンテナンスまで末永くのお取引を
新たな賃貸飲食店物件を
探されている飲食店オーナー様へ
お取引をした飲食店オーナー様に生涯喜んで頂ける繁盛の可能性を高める不動産屋
まずは出店事業計画をお聞かせ下さい。
飲食店オーナー様の事業計画に最適な賃貸物件をご提案
それだけ？
ならば普通の不動産仲介会社と同じです。
弊社は事業計画やブランディングプラン構築などのコンサルは本業ではありません。
しかし、
長年の飲食店様とのお取引の経験で事業計画をお聞かせ頂いただけでも成功の可能性を高める助言は出来ます。
マーケティングプラン策定の一助として、ご相談して頂くサービスを実施いたします。
無料のオンライン個別相談会
年中無休・時間は１０：００～２０：００まで可能
事前にお問い合わせフォームにてご希望日時を複数案ご連絡お願い申し上げます。
基本はZOOM等によるオンライン会議アプリを使用しての個別相談会を実施しています。
但し、お客様のご希望での直接面談も実施していますのでご相談下さい。また、ご相談を頂いたお客様に対して、弊社からは物件探しのお申込みを頂かない限りは一切の連絡をしない事をお約束します。
飲食店舗の繁盛サポート事業対応エリア
堺市西区を起点に半径50km圏内がお取引対応可能エリア
大阪府、大阪市はもちろん、兵庫県神戸市、京都市、滋賀県大津市、奈良市、和歌山市など
詳しくはお問い合わせください。
失敗しない賃貸飲食店（居抜き含む）物件を見極めるお手伝い
初期投資費用の最適化
保証金・礼金・火災保険料・仲介手数料などの費用削減
改装工事・設備機器の購入などの費用削減
固定費用の最適化
賃料・管理費・光熱費・メンテナンス費などの費用削減
店舗維持管理・美観と衛生レベルの最適化
最低限必要な給排気風量の確保が可能な物件選定
排気ファンの排気量を増やすだけでは換気量は増えませんし、給気不足による多くの問題が発生します。
しかし、給気量を増やしたくてもＲＣ造（鉄筋コンクリート）の賃貸物件では新たなコア抜き（壁面開口）が出来ません。
給排気環境の良い賃貸物件を選定する事が大切です。
競争が激しく、賃料の高い場所だけにこだわる事無く、他の飲食店の成功から学ぶ事もマーケティングです。
下記の様な三等地立地戦略で繁盛しているお店も多数存在⇒給排気環境に悩む事は有りません。
競争力のある繁盛店クォリティーが必要ですが、立地条件が悪くてもＳＮＳの力で早期に集客は可能です。
- 市街地に近い住宅街の木造戸建て古家を飲食店舗に改装
- 郊外のロードサイドのコンビニ空き店舗を改装
- 交通量の極めて少ない山間部に広い土地を借りて平屋飲食店舗を建築
害獣・害虫の生息が適切に管理可能な物件選定
飛来虫やゴキブリは適切な費用と店舗従業員の協力で駆除・抑制は可能ですが、
ネズミに関しては莫大な費用をかけなければ駆除・抑制不可能なビルや地下街・店舗は実在します。
その様な賃貸物件を避ける事が大切です。
建材・設備・厨房機器・什器のコンデション確認とリフォームや修理・入替などの必要性と概算費用の算出を助言します。
プロの住宅診断士の目線から賃貸物件の選定
プロの住宅診断士の目線から物件をチェックします。目には見えない部分の善し悪しも含めて、物件が良好かどうか判断します。
限られた資金だからこそお店選びは慎重に
その他 繁盛サポートメニュー
長年 繁盛している飲食店は建材・什器・機器が古くても汚い印象は与えません。
逆に新しくても汚い印象を与えるお店も多数存在しています。
店舗維持管理・美観と衛生レベルの最適化を図る為の高品質な各種サービスをトータルで可能な限り安く提供致します。
飲食店の給排気環境インスペクションサービス
お客様毎の諸条件（建物構造・設備・ご希望の給排気環境）を検定評価して、改善の可能性有無を報告します。
弊社の目的はお客様との接点を設けて、ご希望の給排気環境までは改善は不可能としても、少しでも弊社の繁盛サポートメニューで改善出来るサービスを提案する事に有ります。
弊社の対応可能エリアのお客様ならば無償で給排気環境インスペクションサービスを実施します。